新房一直漏水是否能退房退款，需结合漏水原因、严重程度及合同约定判断。以下为不同情况的具体分析：
1. 若漏水属于房屋主体结构质量问题（如地基沉降、承重墙开裂导致的漏水），且严重影响正常居住，购房者可直接要求退房退款；
2. 若漏水虽非主体结构问题，但经多次维修仍无法解决，导致房屋无法正常使用（如厨房、卫生间持续漏水影响生活），购房者可依据合同约定或法律规定要求退房；
3. 若合同中明确约定“房屋出现漏水且维修后仍无法正常使用则可退房”，则购房者可按合同约定主张退房退款。
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新房一直漏水时，很多购房者因操作不当导致维权困难，以下是常见的错误行为：
1. 未及时固定证据：发现漏水后未第一时间拍照录像，或未保留与开发商的沟通记录，导致后期无法证明漏水事实及严重程度；
2. 自行维修后未留存凭证：在开发商未明确责任前自行找人维修，且未保留维修合同、费用发票及维修前后的对比证据，无法向开发商主张维修费用或证明问题未解决；
3. 超过诉讼时效：根据法律规定，因房屋质量问题主张权利的诉讼时效为3年，若购房者长期拖延维权，超过时效后可能丧失胜诉权。
若你已出现上述错误操作，建议及时咨询专业律师，寻求补救措施以维护自身合法权益。
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新房一直漏水要求退房退款过程中，可能存在以下法律风险，需提前防范：
1. 证据链不完整风险：例如，购房者仅提供漏水照片，但未提供第三方鉴定报告证明漏水属于质量问题，或未保留开发商拒绝维修的证据，导致法院无法认定开发商违约，最终驳回退房请求；
2. 开发商反诉风险：若购房者在维权过程中采取不当行为（如擅自破坏房屋结构），开发商可能反诉购房者损坏房屋，要求赔偿损失，反而使购房者陷入被动。
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新房一直漏水要求退房退款的处理结果，可能因以下特殊情况而不同：
1. 合同约定排除退房情形：若购房合同中明确约定“轻微漏水不属于退房条件”，且漏水确实未严重影响居住，购房者可能无法依据合同要求退房，需通过维修或赔偿解决；
2. 漏水因购房者装修导致：若漏水是由于购房者自行装修破坏管道或防水层造成，而非房屋本身质量问题，开发商无需承担退房责任，购房者需自行承担维修费用；
3. 开发商破产或失联：若开发商因破产无法履行退房退款义务，购房者可能需要通过申报债权或参与破产清算程序维权，回款时间和金额会受到影响。

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