关于“不动产权证是什么时候有的”，通常指的是买房后办理不动产权证的时间。买房后应在房屋交付使用后90日内办理不动产证。如果或若存在房屋已交付使用的情况，购房者应在房屋交付使用后90日内向不动产登记机构申请办理不动产证。如果或若存在开发商未按时提供必要文件的情况，购房者可依法要求开发商承担相应责任，并可根据合同约定或法律规定，在解决文件提供问题后再行办理不动产权证。关于“不动产权证是什么时候有的”，通常指的是买房后办理不动产权证的时间。买房后应在房屋交付使用后90日内办理不动产证。如果或若存在房屋已交付使用的情况，购房者应在房屋交付使用后90日内向不动产登记机构申请办理不动产证。如果或若存在开发商未按时提供必要文件的情况，购房者可依法要求开发商承担相应责任，并可根据合同约定或法律规定，在解决文件提供问题后再行办理不动产权证。

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